Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

Узнайте, как мы безжалостно выиграем наследственный спор в вашу пользу!

Задать вопрос

20 сильных адвокатов

Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник Опыт 3 500 клиентов

Более 3500 клиентов добились результата с нашей помощью, а это 91% обратившихся

Топ-30 по РФ

Лидеры по отраслям уголовное, семейное и наследственное право в рейтинге Право-300

Мы занимаемся наследственными cпорами уже более 15 лет

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

Вы получите меньше, чем вам положено

Другие наследники докажут. что их доля составляет большую часть чем ваша

О вашей обязательной доле «забудут»

Нотариус или другие наследники не будут брать в расчет вашу обязательную долю в имуществе и лишат вас ее

Вы пропустите срок вступления в наследство

Другая сторона вас не поставит в известность о том, что открыто наследственное дело, и нотариус тоже умолчит об этом

Наследником станет посторонний человек

Вашего родственника собьет с толку «добрый» сосед или медсестра, поэтому наследником станете не вы

Наследники попросят вас отказаться от доли

Вы откажетесь от доли в наследуемом имуществе под обещание вам за это заплатить, но денег вы не получите

Ваше наследство отсудят

Другие недостойные наследники объявятся после смерти наследодателя и отсудят свою долю

Оставьте заявку на очную консультацию

  • Мы оценим перспективы Вашего дела и найдем решение проблемы!
  • или звоните по номеру прямо сейчас!
  • +7 (495) 212-92-80

Помощь юриста в наследственных делах

Наследование имущества умершего осуществляется в строгом соответствии с гражданским законодательством. Процедура и сроки принятия наследства строго регламентированы.

Для того чтобы упростить процедуру оформления наследства, крайне важно не пропустить предусмотренный законом шестимесячный срок, в течение которого наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нужно иметь в виду, что проживая в квартире наследодателя, вы автоматически считаетесь принявшим наследство без обязательного обращения к нотариусу.

Однако при оформлении наследства, то есть при оформлении перехода права собственности в порядке наследования вы неизбежно столкнетесь с проблемой – нотариус не предоставит вам свидетельство о праве на наследство без решения судебного органа.

Таким образом, во избежание указанных проблем советуем в обязательном порядке обратиться для принятия наследства к нотариусу.

Оформление наследства – длительный процесс, требующий значительных затрат сил и времени.

Наши адвокаты, зная процедуру оформления наследства досконально, помогут вам в максимально сжатые сроки получить все необходимые документы: свидетельство о праве на наследство, в некоторых случаях также свидетельство о праве собственности на имущество. При возникновении спорной ситуации адвокаты «Легис Групп» помогут вам разрешить следующие вопросы:

  • признание права собственности на имущество в порядке наследования;
  • установление факта принятия наследства;
  • признание завещания недействительным;
  • оспаривание наследства;
  • признание завещания недействительным;
  • оспаривание нотариального действия;
  • установление факта нахождения на иждивении наследодателя (для дальнейшего получения обязательной доли в наследстве).

В случае если вы уже пропустили срок вступления в наследство или у вас возник спор с другими наследниками, не отчаивайтесь — приходите к нам. Внимательно изучив именно вашу ситуацию, наш адвокат запросит информацию об имуществе у компетентных органов, соберет необходимую доказательную базу и поможет вам получить то, что вам причитается.

Как мы добиваемся положительного результата

1. Ведущие программ на радио «Сити FM» и «Столица FM», Москва ФМ, Комерсант ФМ. Участники телепередач на «СТС», «Москва24», ОРТ, НТВ, РТР

  1. 2. Более 500 обращений в год к нам поступает по теме наследственных споров
  2. 3. Порядка 91% решений суда по делам с нашим участием – удовлетворяют интересам клиентов
  3. 4. Коллективно разработаем стратегию защиты с учетом опыта каждого адвоката, которая приведет к положительному результату

5. Все поступающие дела подвергаются «мозговому штурму» — стратегию продумываем коллективно, с учетом опыта каждого адвоката.

6. Входим в рейтинг Топ-30 юридических компаний в РФ по разрешению споров

Заранее оговариваем реально достижимый в вашей ситуации результат. Даем 100% гарантию возврата денег в случае его недостижения!

Мы гарантируем тщательное изучение ситуации и документов. Гарантируем, что работа будет вестись только в ваших интересах и для вас. Предпримем все необходимое, чтобы победа была за вами!

Наша главная задача — получить максимально выигрышный результат по вашему наследственному спору.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

Адвокат, председатель Президиума

Консультация по наследственному делу

от 3 000 руб

Ведение наследственного дела в суде

от 45 000 руб либо от 5% от суммы иска

Составление иска, заявления, жалобы

от 6 000 руб

Дело — преимущества при наследовании. Как унаследовать имущество без долей.

К нам в коллегию обратилась клиентка, кажется, с достаточно стандартной ситуацией – у нее умер супруг, в наследство попали: квартира, участок земли в Подмосковье с домом, машина, деньги на счетах. Но у наследодателя был также сын от первого брака, а завещания он не оставил.

Как только открылось наследственное дело, сын стал претендовать на свои доли во всем наследстве, угрожая мачехе, что вселится в квартиру и дачный дом, начнет продавать свои доли, будет приезжать и уезжать когда захочет как полноценный собственник и распоряжаться своим наследством как ему вздумается.

Неприятность для доверителя заключалась также в том, что сын ни на какие переговоры не шел, деньги за свою доли брать отказался, был решительно настроен испортить дальнейшую жизнь доверителю.

Результат

Но я, внимательно изучив все документы по делу, пришел к выводу, что из данной ситуации можно найти выход. Действительно, наследник, оформив свои права на наследственное имущество, становится его полноценным собственником со всеми вытекающими из этого правами.

Однако законодательством (и судебной практикой) предусмотрены исключения из этого общего правила, а точнее – преимущества одних наследников над другими. Эти преимущества бывают как специальные, так и общие. И в этом конкретном деле мне удалось успешно применить их все на практике.

Во-первых, я составил и направил оппоненту письменное предложение от имени клиента о выкупе у него его долей в наследстве, предварительно оценив их у независимого оценщика. Когда ответа на него я не получил, осознав, что переговоры зашли в тупик, я обратился с иском в суд о прекращении права собственности сына-ответчика на наследство и признании на него права собственности за доверителем.

Иск был основан на специальных статьях ГК РФ (ст.ст.1168 и 1170) и п.54 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г., раскрывающих преимущества отдельных наследников над остальными при оформлении наследства, а также общей статье ГК РФ о малозначительности доли ответчика (ст.252). И самое гдавное, что в итоге в суде сработали обе эти нормы.

В ходе длительного и напряженного процесса мне удалось выделить супружескую долю клиента из наследственной массы, вывести ее из-под раздела, после чего обосновать перед судьей, что супруг, обладающей долей в общем имуществе с наследодателем, имеет преимущество перед другим наследником, который этой доли не имеет и не имел никогда ранее.

Кроме того, ответчик никогда не пользовался имуществом, ключей от квартиры, дома, машины не имел, налоги и коммунальную плату не вносил, в квартире ранее не проживал, что было подтверждено также и постановлением из ОВД по моему адвокатскому запросу.

Также суд согласился со мной, что доли наследника-ответчика в размере 1/3 во всем наследстве являются малозначительными с учетом технических характеристик всех объектов, а следовательно, они не могут быть реально выделены в собственность ответчику.

Таким образом, суд прекратил право собственности сына-ответчика на наследство, признал на него право собственности за моим клиентом в размере 100 % и взыскал денежную компенсацию за это переданное имущество по заблаговременно проведенной оценочной экспертизе.
Примечательно то, что все это делалось в принудительном порядке через суд, и согласия ответчика на это никто не спрашивал.
В результате клиент остался жить в своей квартире, продолжил пользоваться машиной, ездить на дачу без каких-либо проблем и препятствий со стороны второго наследника – пасынка, и избежал раздела наследства по стандартной схеме в равных долях.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Раздел наследственного имущества

К нам обратился клиент-супруга умершего наследодателя с вопросом можно ли разделить наследство: квартиру, дачу, машину, гараж таким образом, чтобы оно не было поделено в равных долях с другим наследником – сыном умершего, который с отцом не общался, не созванивался, интереса к нему не проявлял и в жизни его не появлялся. Раздел же в долях, как это предписано по закону, по общему правилу, означал бы невозможность дальнейшей нормальной жизни и пользования всем наследственным имуществом.

Читайте также:  Падение дерева на машину. что делать, если на машину упало дерево судебная практика

Результат

Адвокат высчитал размер доли доверителя как супруги в наследстве, выделив ее супружескую долю из состава наследственной массы, таким образом, уменьшив долю сына до 1/4.

После чего адвокат организовал проведение независимой оценочной экспертизы всего наследства и получил заключение оценщика о стоимости 1/4 доли сына как наследника, подготовил и направил ему претензию-предложение о выплате денежной компенсации за эту долю.

Получив отказ, в суд был составлен и подан иск о разделе наследства, признании доли сына-наследника малозначительной и взыскании денежной компенсации.

По результатам судебного процесса удалось обосновать, что супруга имеет преимущество перед остальными наследниками в споре за наследство, так как она при жизни пользовалась имуществом, жила в квартире, ездила на автомобиле, имела супружескую долю в этом имуществе, кроме того, доля сына является малоначительной, следовательно, она (супруга) получает все наследство в собственность 100 %, а второму наследнику выплачивает денежную компенсацию за его долю даже при отсутствии его согласия на это. Таким образом, все наследство было сохранено за одним наследником без дробления на части и дальнейших связанных с этим споров.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Дело об оспаривании завещания

К нам обратился клиент Д. у которого его бабушка, лежавшая в больнице, оставила завещание на некую медсестру, помогавшую больной. Естественно, внук в такой ситуации оставался бы ни с чем. На кону была квартира в Москве.

Результат

Нами было заявлено ходатайство о проведении психиатрической комплексной экспертизы по документам из медицинской организации, также допрошен ряд свидетелей. Суд признал умершую недееспособной, завещание было оспорено.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник Сумма Наталья Владимировна

Адвокат, руководитель судебной практики

Пропуск срока вступления в наследство

Обратился клиент С. который якобы пропустил срок вступления в наследство, точнее нотариус ему отказал, мотививровав пропуском срока.

Результат

Мы установили, что нотариус намеренно ввел в заблуждение нашего клиента, отправив его за ненужными документами, из-за чего клиент и пропустил срок. Действие нотариуса было обжаловано в суде.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник Симанков Олег Михайлович

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Спор между наследниками

К нам обратились брат и сестра, которые вступили в спор со своим сводным братом относительно наследственной массы имущества.

Результат

Нами было установлено, что в имуществе имелась доля нашего клиента (брата), которую он приобрел на свои деньги, оформив на умершего отца. Тем не менее, предстояло доказать, что сделка носила мнимый характер и использовалась для ухода от раздела имущества по другому иску. В суде мы установили такой факт и вывели часть имущества из наследственной массы.

Горбачев Сергей Геннадьевич

Адвокат, член Президиума

Отзывы наших клиентов

Горбачев Сергей

Адвокат, член Президиума

Домбровицкий Максим

Адвокат, председатель Президиума

Никитенков Сергей

Адвокат, зам. председателя Президиума

Симанков Олег

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Подробнее

Часто задаваемые вопросы

Оформление прав на наследство — это длительная процедура, требующая предельной аккуратности в составлении документов и знания гражданского законодательства.

Даже в самой простой ситуации походы к нотариусу, в регистрационную службу и иные государственные органы с целью оформления наследственных прав отнимают много сил и времени. Если же имеет место наследственный спор, то разобраться в нем самостоятельно человеку, не имеющему юридического образования, будет очень сложно.

Адвокаты МКА «Легис Групп», специализирующиеся на делах по наследственным спорам, окажут следующие услуги:

  • Консультирование граждан по вопросам оформления наследства;
  • Ведение судебных дел по наследству любой сложности;
  • Помощь при разделе наследственного имущества;
  • Помощь в составлении и оформлении завещаний;
  • Продажа наследства.

Плюсы, минусы и расходы

Здравствуйте!

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей Иванович

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р, и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Открыть наследственное дело

Допуслуги нотариуса

800 Р

Составить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство

Госпошлина

100 Р за удостоверение подписи

Допуслуги нотариуса

800 Р

Получить свидетельство о праве на наследство для одной квартиры

Госпошлина

18 000 Р
(для внука — 0,6% от стоимости квартиры)

Допуслуги нотариуса

4290 Р (стоимость зависит от цены имущества)

Заказать оценку имущества (при необходимости)

Зарегистрировать право собственности на квартиру

Допуслуги нотариуса

1000 Р (если документы подает нотариус)

Всего за завещание и оформление в наследство квартиры стоимостью 3 млн рублей нужно заплатить около 30 тысяч рублей. Если бы наследником был не внук, а сын, расходы были бы гораздо меньше.

Для расчета цены имущества принято использовать кадастровую цену. Нотариус самостоятельно запросит выписку ЕГРН, где будет указана кадастровая цена. Переоценку имущества у независимого оценщика стоит проводить, если кадастровая цена выше текущей рыночной.

Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет собственником. Значит, вы потеряете часть льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности. Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не вам с учетом льгот и освобождений.

Выбирая способ передать квартиру родственнику, думайте не только о его расходах, но и о своих правах. Получить квартиру от дедушки — это в любом случае больше и дороже любой госпошлины и дополнительной услуги нотариуса. Если после вашей смерти внук станет наследником, с оплатой этих расходов он как-нибудь справится.

Если вы решите подарить квартиру, то навсегда потеряете права на нее. Случиться может все что угодно. Иногда дедушки переживают внуков, тогда собственниками квартиры становятся посторонние люди, а дедушек выгоняют на улицу. Защищайте не деньги внука после вашей смерти, а свои права при жизни.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Когда наследственный договор лучше завещания

Общество привыкло к двум способам наследования: либо по закону, либо по завещанию. Оба варианта вполне подходят для несложных ситуаций, но вызывают проблемы, если нужно передать имущество наследникам не просто так, а на определенных условиях. К счастью, на помощь приходит наследственный договор.

✔ Сегодня мы расскажем о том, что представляет собой наследственный договор, для чего он нужен и какие из “неразрешимых” вопросов наследования он позволяет решить.

1. Для чего придуман наследственный договор и чем он отличается от завещания?

Не секрет, что после открытия наследства в семьях часто случаются конфликты. Например, собственник завещал квартиру одному сыну, а машину — другому. При этом он также хотел, чтобы в квартире сын проживал с матерью, а машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки любимому племяннику и его семье, т.е. всё оставалось “как было заведено”.

Наследники могли не знать о таких условиях, либо знали, но не хотели исполнять, так как просьбы не были зафиксированы, в завещаниях это сделать нельзя. Чтобы воля наследодателя исполнялась были созданы наследственные договоры.

Читайте также:  Вычет по НДФЛ больше начисленной зарплаты: пример расчета

Важным отличием наследственного договора от завещания является то, что последнее — односторонний акт. В отличие от завещания, наследственный договор заключается наследодателем и наследником. Это позволяет заранее согласовать права и обязанности сторон.

2. Кто может быть наследником по договору?

 

Наследником по договору может быть указано любое лицо, которое может призываться к наследованию. Перечень лиц указан в статье 1116 Гражданского кодекса.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, а также юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Т.е. по такому договору наследство под условием можно передать не только гражданам, но и юридическим лицам. Например, завещать коллекцию самоваров музею, но только при условии, что они будут выставляться, а не пылиться в запасниках.

3. На что стоит обратить внимание при составлении наследственного договора?

1) Если завещание можно составить в последние минуты жизни и удостоверить подписью главврача больницы, с наследственным договором так нельзя. Он обязательно заверяется у нотариуса, иначе он не будет иметь силы.

Более того, при удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

2) Наследственный договор в отличие от завещания не может быть закрытым: о содержании документа должны знать и наследодатель, и наследник.

3) Договор подписывается лично: представители по доверенности не допускаются.

4) Наследников может быть несколько: договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и распределение прав и обязанностей между ними.

4. Обязанности наследника по договору

Наследодатель и наследники заранее договариваются, какое имущество кому перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только активы (недвижимость, деньги и доли в бизнесе), но и пассивы (например, обязанность наследника выплатить кредит).

  • Обязанности могут быть двух видов:
  • Имущественные обязанности.
  • Например, дочь получит квартиру при условии, что будет содержать отца до его смерти.
  • Неимущественные обязанности.
  • Например, дом отца перейдет сыну только если он будет заботиться о домашних животных своего родителя.

Обратите внимание! Наследственный договор может устанавливать обязательства, которые наследник должен исполнять с момента его заключения. Например, в нем может содержаться обязанность наследника перечислять наследодателю 10 тысяч в месяц, а после смерти наследодателя получает его квартиру.

5. Какие обязанности включать нельзя?

Установленные в наследственном договоре условия не могут ограничивать правоспособность наследника.

Например, нельзя включать условия подобным: супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг; сын получит квартиру, только если женится; а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь.

Такие обязанности станут поводом признать сделку ничтожной. В этом случае наследование будет производиться по закону.

6. Что произойдет в случае смерти?

   

Если умрет наследодатель, к наследнику переходят все права и обязанности, что положены ему по договору.

   

В случае смерти наследника дела обстоят сложнее. Требовать исполнения условий договора, предусматривающих наступление в случае смерти наследодателя, может только пережившее лицо.

Думайте наперед! Рекомендуем включить в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

7. Можно ли заключить несколько наследственных договоров?

   

Да! Законом предусмотрена эта возможность. Несколько договоров могут быть оформлены с разными наследниками и в отношении одного объекта недвижимости.

   

Последствия заключения нескольких наследственных договоров:

  1. Если договор заключен с разными наследниками по поводу разных объектов, то законную силу имеет каждый из них;
  2. Если одно имущество наследодателя стало предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, то в случае принятия ими наследства подлежит применению тот договор, который был заключен ранее.

8. Опасности при заключении наследственного договора

1) Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если они в договоре не упоминаются.

2) Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.

3) Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.

4) Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.

5) Если есть и завещание и договор, решать, какой из документов должен быть исполнен, придется в судебном порядке.

✔️ Наши услуги

В команду «Крайнев и партнеры» входят юристы, имеющие многолетний опыт комплексного сопровождения дел о наследовании.

Записаться на консультацию и узнать стоимость сопровождения судебного дела или выполнения иного поручения можно обратившись по телефону +7 (495) 136-52-04 или оставив свои контактные данные в чате на нашем сайте.

Право на наследство: адвокатская практика

Переход права собственности к наследникам в большинстве случаев оформляет нотариус. Действительно удобно, когда за два-три визита в офис нотариуса права наследника становятся зарегистрированными в ЕГРН.

Однако в ряде случаев требуется юридическая помощь адвоката.

Приводимые из моей практики примеры, несмотря на разные обстоятельства, объединяет то, что у наследников не оказалось в наличии всех документов, требуемых нотариусом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Так, недавно ко мне обратился наследник по завещанию на домовладение. Недвижимость была приобретена его отцом в 1997 г., однако право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было. Кроме того, у наследника не нашлись и правоустанавливающие документы на домовладение, поэтому нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство.

Мне удалось выяснить, что дом был приобретен по договору купли-продажи, удостоверенному нотариально.

После получения у нотариуса копии договора стало ясно, что в документе отсутствует надпись о его регистрации в БТИ.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на основании такого договора и, как правило, рекомендует обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Я обратил внимание, что в домовой книге имелась отметка о собственнике (наследодателе) с указанием реквизитов договора купли-продажи, заверенная печатью БТИ.

Организация технической инвентаризации подтвердила сведения о том, что договор был зарегистрирован, и в результате нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на дом.

Что касается земельного участка, то выяснилось, что он сформирован, но по сведениям из хозяйственной книги находился у предыдущего владельца лишь в пользовании, поэтому новый собственник (мой доверитель) сможет приобрести право собственности или аренды на землю, обратившись с соответствующим заявлением в Городскую управу.

Из этого относительно несложного кейса видно, как в результате обращения к адвокату наследнику удалось избежать длительного и дорогостоящего судебного процесса. Нужно сказать, что такой результат – не редкость. Так, другая моя доверительница пыталась вступить в наследство после смерти матери.

Однако в свидетельстве о заключении брака ее фамилия была написана через мягкий знак, отличаясь тем самым на одну букву от указанной в ее свидетельстве о рождении. Для нотариуса это является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Самостоятельно выйти из сложившейся ситуации женщина не смогла – фактически она вступила в наследство, но права на него не зарегистрировала.

Через несколько лет после смерти мужа она вновь пришла к нотариусу, который порекомендовал ей обратиться в суд. Я попытался исправить ситуацию, получив в органах ЗАГС документы с правильно написанной фамилией. Дело в том, что актовые записи в соответствующих книгах органов ЗАГС могут отличаться от записей в свидетельствах, выдаваемых гражданам.

Так произошло и в случае моей доверительницы: запись в книге регистрации о заключении брака содержала верные сведения, ошибка вкралась лишь в свидетельство. Кроме того, пришлось также получать повторное свидетельство о рождении, так как в нем отсутствовала последняя цифра года, в котором была сделана актовая запись.

В этом случае нотариус не принял «сокращенное» повторное свидетельство, где не были указаны отчество и место рождения (в старых актовых записях может не оказаться соответствующих граф). Поэтому пришлось внести в актовую запись необходимые изменения.

В данном кейсе сбор документов и их исправление потребовали значительного времени и десятка встреч с нотариусом, однако подменять такую процедуру судебным разбирательством запрещают нормы ст. 265 ГПК РФ.

В еще одном примере наследник обратился ко мне после визита к нотариусу, установившему разночтения в площади унаследованного жилого дома по правоустанавливающему документу (свидетельство о праве на наследство) и его фактической площади согласно данным технической инвентаризации. Поскольку площадь дома была увеличена за счет реконструкции, нотариус рекомендовала наследнику обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования с доказательствами законности произведенной реконструкции.

Читайте также:  Предоставление учебного отпуска работнику по тк рф: кому и в каких случаях работодатель обязан давать оплачиваемые выходные и без сохранения заработной платы

К счастью, доверитель располагал техническим паспортом дома, включавшем сведения о его площади до проведения реконструкции. В этой части техпаспорта было также обнаружено упоминание о полученном наследодателем разрешении городских властей на реконструкцию (заявление собственника о разрешении реконструкции).

В постановлении Городской управы предполагаемая площадь дома после реконструкции совпала со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Однако она все еще отличалась от площади дома по актуальным данным технической инвентаризации. В связи с принятием Жилищного кодекса РФ при технической инвентаризации жилья в его площадь стали также включать пристройки.

Оставалось только подтвердить это обстоятельство нотариусу соответствующей справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию.

В заключение приведу пример, когда дело о наследстве все же пришлось решать в суде.

Нотариус предложил наследнику, принимавшему наследство по закону после смерти отца, а затем и брата, обратиться в суд за признанием права собственности на домовладение в связи с недостатками правоустанавливающих документов: договор купли-продажи дома оказался не зарегистрирован в сельском совете.

Кроме того, в этом доме на момент смерти наследодателя был зарегистрирован еще один наследник, который несколько лет в нем не проживал.

Для нотариуса сведения о такой регистрации в отсутствие доказательств иного подтверждали фактическое принятие вторым наследником в наследство как жилого дома, так и участка под ним. Поскольку в данном случае возник спор о праве, дело должно было разрешаться в суде. К счастью, возражений от ответчика не поступило, и требования моего доверителя вскоре были удовлетворены. Нет правил без исключений.

Адвокат по наследственным делам

Срочно. Близко. Грамотно. Надежно.

В стенах нашего юридического центра ведут прием адвокаты, приглашенные к сотрудничеству, и главное, проверенные  как грамотные,  надежные, зарекомендовавшие себя годами специалисты.Срочно позвоните и получите рекомендации, что нужно делать. Вызовите адвоката.

Наследственный адвокат

Адвокаты решают простые и сложные наследственные дела, помощники адвокатов или юристы собирают документы. В сложных случаях работает группа специалистов, полностью оформляем наследство «под ключ», при необходимости проводим судебную защиту. Работаем до победы.

Сбор документов и получение свидетельства о вступлении в наследство у нотариуса — это наиболее благоприятный сценарий развития событий: споров между наследниками нет, родство никому доказывать не надо, сроки не пропущены, у наследодателя документы оформлены должным образом.

  • А если есть проблемы? Если наследников много и каждый претендует на свой «кусок пирога»?
  • Если появились еще родственники и договорится миром никак не удается?
  • Если при жизни наследодатель не оформил документы, или до конца довести начатое не успел? И еще много если…Помощь адвокатов по наследственным делам, звоните:

Тел. (812)534-16-43, 8 (812) 959-52-95

Чаще всего к нам обращаются со следующими проблемами:

Адвокаты и юристы по наследственным делам добиваются оформления наследства на Ваше имя. Звоните, обращайтесь за помощью! 

  • Мы работаем в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Псковской, Новгородской, Вологодской областях, республике Карелия и иных регионах.
  • При любых спорах важно следующее:
  • — наличие документов;
  • — доказательственная база (даже при бесспорном внесудебном порядке).
  • — своевременность обращения за наследственной консультацией и оформлением наследства.

Консультация адвоката по наследству

После всех забот об ушедшем, горе утраты, наследники вспоминают о наследстве. Наследство…Для большинства — горькое оформление, а для кого-то — приятный сюрприз. Однако такие действия могут таить много неожиданностей.

Когда церемониальные мероприятия позади, Вы сможете трезво смотреть на вещи, задумайтесь, а что еще несет в себе это наследство? Да, это может быть квартира, машина, дача, денежные средства, любое движимое и недвижимое имущество, а еще это могут быть долги и обязанности (например, завещательный отказ — обязанность выполнить посмертную волю наследодателя в обмен на наследство).

Стоит ли принимать наследство, в котором размер долгов или иных обязательств превышает стоимость получаемого имущества. Чтобы выяснить это, стоит, в первую очередь, обратиться к грамотному и опытному адвокату или юристу по наследственным делам. То есть к нам. Тел. (812)534-16-43, 8 812 959-52-95.

Специалист проведет правовую экспертизу имеющихся документов, проконсультирует вас, посоветует удобный и выгодный для Вас план действий.

Своевременное обращение к специалисту поможет избежать многих ошибокк. Принятие наследства может принести и массу проблем. Особенно, когда уходят из жизни дети, имевшие массу кредитов и обязательств…

Долги, управление имуществом, споры по долям с родственниками, непредвиденные наследники и пр. Ведь наследство — это движимое и недвижимое имущество, которое после смерти владельца передается в собственность наследникам. И чтобы передача состоялась, необходимо выполнить ряд строго определенных действий.

Недостаточно просто заявить всем, что имущество принадлежит Вам и начать им пользоваться. Важно грамотно составить соглашение между наследниками, чтобы таким имуществом было возможно пользоваться.

А если есть сомнения в волеизъявлении наследодателя — возможно, надо оспаривать завещание, не признавать гражданина по завещанию наследником, не давать об этом письменный документ.

Во избежание проблем в будущем, и для документального закрепления за Вами имущества или доли в нем, на любое имущество надо оформить соответствующие документы, обратиться к нотариусу или в суд не позднее 6 месяцев с даты открытия наследства, зарегистрировать свое право в случаях, когда это требуется по закону. Например, право на квартиру или дачу обязательно регистрируется в Росреестре. Чтобы понимать свои действия и права, советуем Вам обратиться в наш Юридический центр за грамотной консультацией. Тел.(812) 534-16-43,(812) 959-52-95.

Стоимость консультаций юриста:

Наименование услуг Стоимость, руб.
Консультация по общим вопросам законодательства 500-2000
Консультация по вашей ситуации с поиском путей решения 2000-15000
Консультация при заключении договора на дальнейшую защиту бесплатно
Консультация во время проведения акций, в часы работы студентов бесплатно
Составление искового заявления, иных документов в суд, защита в суде см.прайс

Пошаговая помощь при оформлении наследства

При желании самостоятельно оформлять документы на наследство, Вы можете воспользоваться услугой — консультационное сопровождение при оформлении наследства.

Это разработка плана принятия наследства, составление перечня организаций с адресами и телефонами, которые Вам необходимо будет пройти для оформления документов. На любом этапе, в любое время Вы можете созваниваться с ответственным за Ваше дело специалистом и получать срочные рекомендации.

Например, в жилконторе отказываются выдать форму 9, Вы звоните нам, мы объясняем, что надо сделать, чтобы такой документ выдали. То есть, мы рядом с Вами, но по телефону.

Памятка по оформлению наследства — бесплатно (можете просто взять в офисе Гражданский)

Адвокат по наследству оформит документы у нотариуса

Ведение наследственного дела (подготовка заявления нотариусу, сбор документов, заведение наследственного дела, споры с нотариусом и наследниками, сбор дополнительных документов, оформительские процессуальные действия, иные действия по оформлению наследства, регистрация недвижимости в Росреестре) может взять на себя адвокат или его помощник.

… и  проведет судебную защиту

Приглашенные к сотрудничеству адвокаты успешное оформляют наследство для граждан уже более 17 лет. В зависимости от категории сложности судебного дела, стоимость услуг Вы можете посмотреть на странице нашего сайта «Стоимость услуг по защите в суде»

Гарантии

Для Вас получаются двойные гарантии: гарантия самого адвоката, заключившего с вами договор от имени своего адвокатского образования, и гарантия нашего юридического центра, как организатора такой работы и гаранта исполнения.

  Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг:  знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.

У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *