Владельцам недвижимости донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности

Оформления права собственности недвижимости

Москва, м. Аннино Оформления права собственности объектов недвижимости Квартиры, комнаты, гаражи, дома, земельные участки, нежилые помещения) — +7 929 604-xx-xx, Андрей

Юрист Петрова Ольга Вячеславовна: Юрист по гражданским делам / имущественные споры, наследство

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности3Москва сделок; — — о признании права собственности на имущество; — — об изменении условий договора, о расторжении договора; — — о нечинении препятствий в реализации прав; — — об..+7 985 126-xx-xx, Юрист Петрова Ольга Вячеславовна, Юридические услуги

Наименование Цена
Консультация, с изучением ситуации и/или документов 1 час 1050 ₽
Ведение гражданского дела в суде от 37555 ₽
Составление гражданско-правовых договоров от 3500 ₽
Услуга по открытию и оформлению наследства 15755 ₽

Жанна: Официальная временная регистрация в г. Москва

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква Я собственник квартиры. Предлагаю временную регистрацию (не прописку) в г. Москва, Ясный проезд, д. 5а ( район Южное Медведково, ближайшее метро — Отрадное). Вместе идём в МФЦ, вместе подаём …+7 926 330-xx-xx, Жанна

Дмитрий: Регистрация прав на недвижимое имущество

Москва Помощь в оформлении документов на недвижимое имущество. Делается все в кратчайшие сроки в зависимости от документов.

+7 926 835-xx-xx, Дмитрий, МскОблРег

Наименование Цена
БТИ Поэтажный план и экс-ция Москва (1 день) 3000 ₽
ЕГРН (1 день) 1400 ₽
ЦАБ (1 день) 1800 ₽
Регистрация по Москве 10000 ₽
Регистрация по Мос области 11500 ₽
Тех. паспорт Москва и обл (1 день) 8000 ₽
История права Москва (1 день) 3000 ₽
История права Мос обл (1 день) 1700 ₽
Пнд Нд Москва (3 дня) 2800 ₽
Пнд Нд Мос обл (3 дня) 5500 ₽
ЗАГС (1 день) 3000 ₽
ДЖП / ДГИ по Москве (1 день) 2500 ₽
ДЖП / ДГИ расшир. по Москве (1 день) 3500 ₽
ДЖП по Мос обл (3 дня) 6000 ₽
БКИ (1 день) 2800 ₽
Наличие собственности по РФ (1-3 дня) 6500 ₽
Наличие собственности по по Москве (1 день) 4500 ₽
Наличие собственности по М.О. (1 день) 2500 ₽
Справки из ЕГРН о дееспособности (1 день) 2500 ₽
ЕГРН расширенная, с указанием правоустанавливающих документов Москва и обл 3500 ₽
ЕГРН расширенная, с планом, на 3-4 (1 день)листах Москва и обл 3700 ₽
ЕГРН день в день Москва и обл 3500 ₽
ЕГРЮЛ и ЕГРИП 1100 ₽
История перехода права Москва (1 день) 3000 ₽
История перехода права Мос обл (1 день) 1700 ₽
Ф1, проверка паспорта 2800 ₽
БТИ По новой Москве и области (1 день) 5000 ₽
Справка из БТИ по области до 98 г (1 день) 5000 ₽
Справки из префектуры о том, что дом не подлежит сносу (1 день) 4000 ₽
Справки о том, что дом/ здание/ строение не является культурным наследием ( 4000 ₽
Доставка до метро 0 ₽

Ещё 2 строк

Правовой центр Лоерс: Юридическая помощь при ДТП.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква ДТП на дороге, как правило, становится причиной многих проблем, таких, как повреждение машины, физические увечья, стресс и, наконец, существенные финансовые траты. Зачастую, определить настоящего …+7 916 826-xx-xx, Правовой центр Лоерс, Правовой центр Лоерс

Наименование Цена
юридическая помощь 1500 ₽

Правовой центр Лоерс: Наследственные споры.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква Правовой центр «Лоерс», расположенный в районе Нагатино- Садовники Москвы, недалеко от станции метро Коломенская, хотел бы обратить внимание, что дела о разделе наследства, о признании завещания недействительным, …+7 916 826-xx-xx, Правовой центр Лоерс, Правовой центр Лоерс

Наименование Цена
юридическая помощь 1500 ₽

Олег Николаевич Поляков: ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН

Москва Юрист в сфере недвижимости с опытом работы 17 лет. Сопровождение сделок с жильем на вторичном рынке. Постановка на кадастровый учет земельных участков. Вопросы градостроительной деятельности (ИЖС). …

+7 999 927-xx-xx, Олег Николаевич Поляков, ПРАВОВОЙ ПРОЕКТ «РЕЗУЛЬТАТ»

Наименование Цена
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1 ₽

Татьяна Анатольевна Листратенко: Юридические услуги от Лучшего юриста. Консультация.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности5Москва Ваш представитель в суде. Помогу вернуть квартиру. Отсудить НАСЛЕДСТВО. ПРИЗНАТЬ права собственности на спорную недвижимость. — Признание сделок купли-продажи, дарения, ренты и т. п. недействительными …+7 926 226-xx-xx, Татьяна Анатольевна Листратенко

Юрий: Земельный юрист по земельным спорам. Москва и Область

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква #Опытные_юристы готовы оказать #профессиональную_помощь физическим и юридическим лицам в области #Земельного_права. — #Консультации_юристов #онлайн по указанному #телефону — WhatsApp / Viber / Telegram, …+7 985 960-xx-xx, Юрий, Центр правовой и психологической помощи, jurist-moscow, @jurist_moscow

Наименование Цена
Земельный юрист консультация 1500 ₽

Аргумент: Юридическая помощь по семейному праву. Бесплатные консультации по телефону 24 часа.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква Юридическая помощь по семейным спорам круглосуточно. Бесплатные консультации по телефону. — — Юридическая помощь в разрешении семейных споров круглосуточно. — — • Бесплатные и платные юридические …+7 495 774-xx-xx, Аргумент

Аргумент: Юридическая помощь по жилищным вопросам. Бесплатные консультации по телефону.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква Юридическая помощь в разрешении жилищных споров любой сложности. — — • Вселение в жилое помещение и выселение из него. — • Признание права собственности на жилое помещение. — • Признание договоров …+7 495 774-xx-xx, Аргумент

Наталья: Риэлторы Агенство по недвижимости Москва

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственностиМосква Мы уже более 10 лет на рынке недвижимости и я являемся экспертами на рынке недвижимости г. Москвы и Московской области. — — Риэлторы / Юристы / Агентство по Недвижимости г. Москва и Москвоская …+7 958 592-xx-xx, Наталья, Агенство недвижимости Москва, realtor-moscow, @realtor_moscow

Наименование Цена
Сопровождение сделки 35 руб. ₽
Продажа квартиры 100 руб. ₽
Продажа участка, дома 150 руб. ₽

Ольга: Составление резюме/Помощь в поиске работы (онлайн)

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности14Москва Я БУДУ ПОЛЕЗНА ВАМ, если вы: — — • ищете свою первую работу и хотите отличное резюме; — • давно в поиске работы и не получаете приглашений на собеседование; — • хотите узнать, как найти работу …+7 926 357-xx-xx, Ольга, Карьерный консультант, @bakina_career

Наименование Цена
Резюме для клиента с опытом до 5 лет 3000 ₽
Резюме для клиента с опытом от 5 лет 5000 ₽
Резюме для ТОП-менеджера 10000 ₽
Консультация по вопросам поиска работы 1 час 5000 ₽
Пакет «Базовый» (3 сессии) 10000 ₽
Пакет «Все включено» (5 сессий) 15000 ₽

Ирина: Оформление права собственности на квартиры и дома

Москва Составление всех типов договоров и оформление права собственности на квартиры, машиноместа, дома и земельные участки. Полный комплекс услуг в сфере недвижимости. Сопровождение сделок, проверка юридической …

Адрес: Москва, Мичуринский проспект, 6 к3Время работы: Пн: c 09:00-20:00, Вт: c 09:00-20:00, Ср: c 09:00-20:00, Чт: c 09:00-20:00, Пт: c 09:00-20:00, Сб: c 09:00-20:00, Вс: выходной

+7 903 799-xx-xx, Ирина, Стройриэлти, агентство недвижимости

Максим: Оформление права собственности на квартиры и машин

Москва Обращайтесь за помощью. Более подробная информация на странице ВКонтакте+7 999 889-xx-xx, Максим

Тимур: Услуги юриста Признание права собственности

Москва Профессиональная юридическая помощь — • ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ (квартиры, дома, зем. участки, гаражи, дачи) — • ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ — • ПРИВАТИЗАЦИЯ — • ПЕРЕПЛАНИРОВКА …+7 968 417-xx-xx, Тимур

Нелли: Оформление договора в простой письменной форме, на

Москва Консультация по договору дарения/купли-продажи недвижимости, составление проекта договора, при необходимости помощь в регистрации права собственности/перехода права собственности по договору. Возможна …+7 925 465-xx-xx, Нелли

Валерия Кузьминова: Юрист Интеллектуальная собственность

Москва Добрый день!Я оказываю юридические консультации в сфере интеллектуальной собственности. Рассматриваю вопросы из области авторского, патентного, смежных прав. — В своей практике часто сталкиваюсь …+7 916 308-xx-xx, Валерия Кузьминова

Илона: Юридические услуги

Москва Юрист профессионал опыт работы более 15-ти лет оказываю услуги частным лицам и организациям, по следующим направлениям: — — Юридическим лицам: — — — Арбитражный суд (взыскание дебиторской задолженности, …+7 926 864-xx-xx, Илона

Илья: Юридическое сопровождение организаций

Москва Юридическое сопровождение группы компаний — Корпоративная работа, оформление необходимой корпоративной документации (протоколов, решений, приказов, реестров и др. ), внесение изменений в учредительные …+7 916 941-xx-xx, Илья

Руслан: Адвокат, юрист

Москва Адвокат. Предоставляю все виды юридических услуг: консультации, составление документов, представительство в суде (по гражданским, семейным, наследственным, земельным делам, оформление права собственности, …+7 915 206-xx-xx, Руслан

Анатолий: Составление исков, отзывов, жалоб

Москва Содействие в решении земельных, жилищных, семейных споров, а так же арбитраж. Оформление права собственности на объект после перепланировки, реконструкции. — Составим иск, претензию, апелляционную …+7 926 970-xx-xx, Анатолий

Владислав М: Юрист/ Юридические услуги

10Москва Здравствуйте, меня зовут Владислав Маслов!В настоящее время осуществляю деятельность по оказанию юридических услуг гражданам в качестве индивидуального предпринимателя. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ:1) Подготовка …+7 925 537-xx-xx, Владислав М

Алексей: Представление услуг по Росреестру

Москва Услуги по Росреестру. Огромный опыт в области недвижимого имущества и взаимодействие с Росреестром, Кадастровой палатой, органами БТИ (регистрация прав собственности, перехода права, снятие обременений …+7 966 019-xx-xx, Алексей

Ольга Ивановна: Адвокат Наследство Земельные и Имущественные Споры

Москва АДВОКАТ | ЮРИСТ — Наследственные, Имущественные, Жилищные и Земельные споры. — _______________________ — Петрухина Ольга Ивановна — 25 лет успешной адвокатской практики! — _______________________ — …+7 985 410-xx-xx, Ольга Ивановна

Правовой Альянс 24: Юридический адрес от собственника

5Москва Офис / офисное помещение 12 кв. м. в аренду (в центре Москвы ЦАО, 9 Налоговая) под юридический адрес для новой компании или для переезда компании из другой налоговой. ЗВОНИТЕ☎️ — ⚠️ АДРЕС НОВЫЙ, …+7 991 300-xx-xx, Правовой Альянс 24

Юрий: Услуги грамотного юриста, адвоката Консультация

Москва Веду дела в сфере СЕМЕЙНОГО ПРАВА. Оказываю услуги: — ✓ изменение наследственных долей — ✓ доказывание факта принятия наследства — ✓ определение порядка общения с ребенком, места жительства ребенка — …+7 963 694-xx-xx, Юрий

Глухова Диана: Агент на торгах по банкротству

Москва Сертифицированный агент на торгах по банкротству к Вашим уcлугам. Bыкуплю для Вaс любоe имущeство c тopгoв пo бaнкротству (ФЗ-127), учacтвую oт Вашeго имени на любыx электpoнных торговых плoщaдках. …+7 977 817-xx-xx, Глухова Диана

Ирина: Агент на торгах по банкротству

8Москва Дипломированный аукционный брокер к Вашим услугам. Выкуплю для Вас любое имущество с торгов по банкротству (ФЗ-127), с торгов арестованным имуществом (ФЗ-229), а также поучаствую от Вашего имени в любых …+7 999 740-xx-xx, Ирина

Читайте также:  Налог на нежилое помещение для физических лиц

Александренко Ольга: Адвокат. Семейные, наследственные, земельные споры

Москва Опытный aдвокaт, адвокaтский стаж болеe 20 лет. Члeн адвoкатскoй палaты гoрoдa Mocквы. — Ведениe гpaждaнских дeл: ceмейные (pаздeл имуществa, oпределeние мeста жительствa дeтeй и опредeлeние порядкa …+7 916 622-xx-xx, Александренко Ольга

ЮМФС: Немассовые юридические адреса

8Москва Предоставляем только проверенные адреса и на 100% гарантируем регистрацию вашей фирмы по каждому адресу из нашей базы — Прямая аренда от собственников — Доставляем документы по Москве — Оформляем документы …+7 968 374-xx-xx, ЮМФС

Управление недвижимостью — купля, продажа и т. п

Москва Оказание следующих услуг по объектам недвижимости: — — правовые заключения эксперта/специалиста по вопросам недвижимости (с расчетами и методологией): без доклада в суде — от 35 тыс. руб. ; с докладом …+7 915 429-xx-xx

Елена: Наследство, земля, газ

Москва предлагаю услуги по оформлению сложных случаев, связанных с ведением дел в суде по загородной недвижимости. наследство всех форм собственности, земельное право. Проведение и подключение газа в дом+7 901 570-xx-xx, Елена

ArabicPerfum from Dubai: Приглашение на лечение в РФ

Москва Помoжем с официальным приездoм в Рoсcию. Сдeлаем пoдтверждeниe для пoгpaничной службы. Все дoкумeнты дeлаютcя тoлькo чepез гoсудaрcтвенныe opганы. Пишите всe раcскaжу . Пpиглaшениe для Граждан- …

Адрес: Москва, Дербеневская Набережная, 7 ст2Время работы: Пн: c 10:00-19:00, Вт: c 10:00-19:00, Ср: c 10:00-19:00, Чт: c 10:00-19:00, Пт: c 10:00-19:00, Сб: выходной, Вс: выходной

+7 916 930-xx-xx, ArabicPerfum from Dubai, Лазертитан, ремонтная мастерская, @lasertitan, https:

Петр Александрович: Юрист.Профессиональная Юридическая помощь.Гарантия

Москва Квалифицированная юридическая помощь по самому широкому кругу вопросов: — 1) семейное право: — — заключение и расторжение брака; — — раздел имущества; не — — взыскание алиментов; — — определение …+7 985 279-xx-xx, Петр Александрович

Дашиев Цырен Викторович: Адвокат по гражданским делам

3Москва Адвокат Дашиев Цырен Викторович, член Адвокатской палаты г. Москвы, реестровый номер 77/13604Юридический стаж свыше 17 лет. Гарантия полной конфиденциальности и качества оказываемых услуг. Возможна …+7 925 218-xx-xx, Дашиев Цырен Викторович

Дмитрий: Юрист Признание права собственности на имущество

Москва Признание прав собственности на имущество, это довольно острый вопрос, который можно решить при помощи имущественного юриста. — Основное направление в моей работе по признанию права собственности, …+7 968 624-xx-xx, Дмитрий

Евгения: Оформление документов на недвижимость. Сделки

Москва Оказываю услуги по оформлению недвижимости, практический опыт в сфере составляет 10 лет. — Оформление права собственности на земельные участки, дома, бани, квартиры — Юридическое сопровождение сделок …+7 926 821-xx-xx

Юристы по недвижимости

Помощь в оформлении (проверке, составлению или отмене) договоров дарения квартиры, дома или земельного участка:

Осуществляется нашими специалистами в кратчайшие сроки, и в соответствии со всеми нормами Российского законодательства. Данный документ мы можем Вам составить онлайн или при Вашем личном присутствии, это все на усмотрение клиента.

Услуги по оформлению договоров купли продажи объектов недвижимости:

Осуществляется нашими сотрудниками, которые непосредственно имеют большой опыт по оформлению недвижимости и ее сопровождению, и знают все подводные камни, которые могут образоваться при неправильном составлении ДКП.

  • Первичное участие в переговорах между покупателями и продавцами;
  • Внесения аванса (проверка всех возможных рисков);
  • Проверка юридической чистоты объектов недвижимости;
  • Полная подготовка всех необходимых документов для совершения сделки;
  • Сопровождение клиента в банке и при регистрации (перехода) права собственности.

Мы внимательно изучаем юридическую чистоту объекта недвижимости, на наличие возможных обременений, таких как арест, залог, прописанные несовершеннолетние собственники. При этом важно сказать то, что каждая сделка носит индивидуальный характер, поэтому к условиям ее проведения относимся крайне внимательно.

Услуги юриста по проверке юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

  • Квартиры на вторичном рынке;
  • Квартиры в новостройке;
  • Земельный участок;
  • Коммерческой недвижимости.

Какие подводные камне возникают ?!

Иногда жилье продается с обременением, в виде ареста или прописанных в нем несовершеннолетних граждан. Особенное внимание надо обращать на объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке. Мы проверим чистоту сделки, составят договор купли-продажи и сопроводят Вас вплоть до получения права собственности.

Также специалист требуется при проведении сделки, связанной с договором дарения, когда собственник безвозмездно отчуждает свою недвижимость в пользу другого лица.

При сопровождении сделок, связанных с вступлением в наследственные права юрист может организовать вступление по закону по истечению шестимесячного срока или же помочь получить свидетельство о вступлении в права наследования недвижимым имуществом фактически, путем подачи искового заявления в судебные органы.

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности

Гарбузов Дмитрий Сергеевич

Ведущий юрист “ЮК Правовед-Плюс», по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, проверке объектов недвижимости и признания права собственности.

Смотреть профиль специалиста

Юристы по оформлению недвижимости в собственность

Оформление гражданско-правовых сделок – это достаточно ответственная и сложная процедура. Лучше перед оформлением любой сделки обратиться за профессиональной помощью компетентных юристов. Специалисты помогут оформить любой договор грамотно и с учетом установленных гражданско-правовых норм Российской Федерации.

Имеем огромный опыт сопровождения сделок, связанных с разнообразными объектами жилой и нежилой недвижимости с применением собственных денежных средств и всех типов сертификатов, предусмотренных в Российской Федерации.

Это купля-продажи квартир, домов, комнат, долей в жилом помещении, расселение коммунальных квартир, альтернативный обмен недвижимостью, продажа и покупка земельных участков под сельскохозяйственные нужды и индивидуальное жилое строительство, машиномест, гаражей, приобретение квартир в новостройках 

Стоимость юридической консультации эксперта в области недвижимости

Первичная консультация по телефону (поверхностный анализ перспектив дела): БЕСПЛАТНО Записаться
Онлайн (телефон skype viber whatsapp) юридическая консультация.Время консультации 1 час. 2 000 ₽ Записаться
Онлайн (телефон skype viber whatsapp) юридическая консультация (с изучением документов)Время консультации 1 час. от 2000 — до 5000 ₽ Записаться
Очная юридическая консультация.Время консультации 1 час. 3 500 ₽ Записаться

Стоимость услуг юриста по договором купли продажи, дарения и сопровождению сделок

Составление договора купли продажи:(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) от 3000 — до 10000 ₽ Записаться
Составление договора дарения:(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) от 3000 — до 6000 ₽ Записаться
Проверка документов на приобретаемую недвижимость и составление договоров купли продажи:(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) от 12.500 — 25.000 ₽ Записаться
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью «с конкретно выбранным клиентом объектом»(Цена зависит от сложности конкретной ситуации и объема работы) от 30.000 — 45.000 ₽ Записаться
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью «включено все — проверка до 3 объектов недвижимости» 60000 ₽ Записаться

Стоимость услуг юриста по вопросам признания права собственности

Признание права собственности на квартиру. от 25 000 ₽ Записаться
Признание права собственности на дом. от 30 000 ₽ Записаться
Признание права собственности на машиноместо или гараж. от 20 000 ₽ Записаться
Признание права собственности на земельный участок. от 35 000 ₽ Записаться
Признание права собственности по наследству. от 40 000 ₽ Записаться

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности

Преображенская Марина Игоревна

Ведущий партнер (адвокат) ЮК «Правовед-Плюс», по вопросам признания права собственности.

Смотреть профиль специалиста

Признание права собственности через суд

Право собственности можно признать в судебном порядка. Для установления юридического факта следует обратить в гражданский суд общей юрисдикции по месту жительства. Подается исковое заявление с собранным заранее пакетом документов.

При помощи судебного решения, вынесенного судьей за гражданином устанавливается право собственности на определенный объект недвижимого имущества. Подается комплект документов вместе с исковым заявлением в трех экземплярах.

Если ответчиков по делу несколько, то тогда документы подготавливаются по числу лиц, которые участвуют в гражданском процессе.

Признание права собственности на квартиру

Данный вид признания права собственности базируется на предоставлении иска и пакета документов в гражданский суд общей юрисдикции. При подобным правовых проблемах целесообразно обращаться к опытным юристам, которые смогут дать консультации, подобрав оптимальную тактику ведения дела.

Признание права собственности на дом

Это установление юридического факта владения объектов недвижимости на законных основаниях.

Процедура не всегда проходит просто, так как приходится собирать массу документов и взаимодействовать с государственными и судебными органами, поэтому в таких ситуациях целесообразно обращаться за юридической помощью, благодаря которой можно получить долгожданное свидетельство о собственности на руки.

Признание права собственности на машиноместо

Право собственности на машиноместо можно признать путем обращения в гражданский суд общей юрисдикции.

Успех дела в суде зависит от того, имеются ли у застройщика все документы на проведение строительных работ, включая акт о приемке в эксплуатацию подземной парковки.

Если в положениях договора с застройщиком указывается пункт о передаче машиноместа в собственность, и он не выполняется, то тогда можно обратиться в судебные органы с иском о получении неустойки за использование денежных средств незаконно.

Признание права собственности на гараж

И если вы не являетесь хозяином гаража, то следует поторопиться и оформить помещение в собственности, иначе вы попросту можете потерять свой гараж, а покупка нового помещения точно влетит в копеечку.

Признать права собственности на гаражное помещение можно осуществить как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Попробуем подробнее охарактеризовать два этих способа вступления в вещные права на объект недвижимого имущества.

Признание права собственности по наследству

Бывают такие моменты в жизни, что человек не может документально подтвердить, что он действительно обладает тем или другим правом собственности на какой либо объект недвижимости, на который он претендует в качестве наследника.

В этих случаях необходимо самостоятельно или уже при помощи квалицированных юристов и адвокатов, в судебном порядке подтверждать свое право собственности.

Для этого нужно собрать необходимый перечень документов, всю возможную доказательную базу и в судебном порядке отстоять свои права и после получения желаемого результата уже зарегистрировать свое право на выбранный объект недвижимости.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов

Образцы договоров купли-продажи.
Образец договора купли-продажи квартиры (жилого дома). Просмотреть
Образец договора купли-продажи нежилого помещения. Просмотреть
Образец договора купли-продажи гаража. Просмотреть
Образец договора купли-продажи земельного участка. Просмотреть
Читайте также:  Должны ли возвращать деньги за медкомиссию при устройстве на работу
Образцы договоров дарения.
Образец договора дарения квартиры. Просмотреть
Образец договора дарения доли квартиры. Просмотреть
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему. Просмотреть
Образец договора дарения жилого дома. Просмотреть

Последние статьи Правовед Плюс по вопросам недвижимости

Как мы работаем?

При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.

1

Вы оставляете свою заявку на сайте

2

Первичное обсуждение проблемы

3

Личная встреча и заключение договора

4

Защита ваших правовых интересов

5

Наши специалисты решают Вашу проблему!

Обратный звонок

Высокое качество услуг

Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности

Гарантия результата

Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!

Экономия средств

Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся

Финансовая ответственность

Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора

Скорость обслуживания

Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут

Полная конфиденциальность

Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации

Группы в социальных сетях

Электронная регистрация сделок с недвижимостью, подробно | Москва. Недвижимость

Владельцам недвижимости Донстрой – профессиональная помощь в регистрации прав собственности

Полезно, но сложновато для частников.

Уже больше года сделки с недвижимостью можно регистрировать в Росреестре удаленно через интернет. Однако пока этой услугой чаще пользуются юридические лица, чем физические. Редакция IRN.RU выяснила, кому целесообразно использовать электронную регистрацию и как это сделать частному продавцу или покупателю.

Быстро и удобно

Россреестр предоставляет услугу по электронной регистрации прав на недвижимость с июня 2015 года. Востребованность услуги растет: в 2015 году было подано чуть более 919 заявок, а за 10 месяцев 2016 года – 10 060.

Застройщики в основном используют электронную регистрацию для сделок с землей и оформления прав собственности на готовые квартиры после окончания строительства дома.

Одно из главных преимуществ электронной регистрации – сокращение сроков подачи и рассмотрения документов.

Например, в Москве общий срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 8 рабочих дней, а процедура электронной регистрации занимает не более 5 дней. Важным аспектом является исключение человеческого фактора и сокращение административных барьеров.

Кроме того, по словам первого заместителя генерального директора «Дон-Строй Инвест» Ирины Прачёвой, схема упрощается за счет исключения доставки и перевозки документов между участниками и Росреестром, уменьшаются затраты на оплату пошлин за регистрацию (электронная пошлина стоит дешевле), а также снижаются расходы на бумагу, курьеров и так далее.

«Электронная подача документов на регистрацию удобна в особенности, если застройщику необходимо зарегистрировать большой объем сделок (прежде всего, речь идет о регистрации права собственности на застройщика). Количество подаваемых сделок неограниченно», — говорит руководитель сектора регистрации департамента оформления недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Ирина Кузьмина.

Руководитель отдела регистрации прав собственности девелоперской компании «Сити-XXI век» Светлана Александрова отмечает и некоторые проблемы: «В числе недостатков, а вернее «болезней роста», можно отметить не до конца отработанную систему подачи основных документов. Оплата пошлин по электронной регистрации сейчас принимается далеко не всеми банками. На данный момент можно говорить, что электронная подача документов проходит «обкатку».

Что нужно девелоперу

«Для работы с электронной регистрацией необходимо не только вовлечение экспертов по оформлению документов, но и IT-специалистов, так как нужна установка и настройка специального программного обеспечения.

Кроме того, предполагается, что в базу данных электронной регистрации должна быть внесена вся рабочая документация, касающаяся реализации проекта.

Но на сегодняшний день эти документы приходится, как и раньше, предоставлять в Росреестр для подтверждения на бумажных носителях», — говорит Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ».

Само программное обеспечение необходимо купить, его стоимость, по данным компании «Эталон-Инвест», составляет около 20 000 рублей.

К программному обеспечению прилагается ключ, который является электронной цифровой подписью от имени юридического лица.

«На первый взгляд, схема простая, но, как и во многих случаях с установкой новых сервисов, она требует некоторого времени на отладку техники, обучение сотрудников и тестирование», — отмечает Ирина Прачёва.

Для продвинутых частников

Физические лица также могут пользоваться услугой электронной регистрации сделок с новостройками или вторичной недвижимостью. Однако им, как и застройщикам, необходимо получить усиленную цифровую подпись. Для этого нужно обратиться в специальный удостоверяющий центр с оригиналом паспорта и квитанцией об оплате услуги.

Стоимость может отличаться в зависимости от условий конкретного удостоверяющего центра. По словам генерального директора ГК «Недвижимость Петербурга» Николая Лаврова, в среднем она составляет около 4000 рублей.

Стоит отметить, что электронная подпись может пригодиться не только для регистрации сделок с жильем, но и, например, для оформления загранпаспорта, получения регистрации по месту жительства и других госуслуг.

После получения электронной подписи можно подавать заявку на электронную регистрацию на сайте Росреестра. «Документы можно подать двумя способами: лично заявителю (его доверенному лицу) или через нотариуса, — рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

— При подаче документов на сайт Росреестра лично необходимо заполнить форму, содержащую следующие сведения: цель обращения (например, регистрация перехода права собственности), заполнить сведения об отчуждаемом объекте, собственнике, сторонах сделки, указать способ получения зарегистрированных документов (в приемной или на электронную почту) и прикрепить документы (например, договор купли-продажи), проверить данные и подписать заявление усиленной цифровой подписью».

Далее заявитель получает уведомление о необходимости оплаты государственной пошлины и оплачивает ее удобным способом (к слову, пошлина на 30% ниже, чем при подаче документов традиционным способом). На сайте Росреестра можно отслеживать ход регистрации. Результатом будет выписка из ЕГРП, удостоверяющая право собственности.

Между тем, как утверждает заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet Вера Богучарова, сам процесс использования электронной подписи требует специального ПО и доступен только «продвинутым пользователям»: «Рядовой гражданин не сможет сходу разобраться в системе электронной регистрации.

Принимая во внимание тот факт, что в настоящий момент в каждом районе Москвы, а также крупных городах Подмосковья есть многофункциональные центры приёма документов, приобретение УКЭП для разового использования считаю необоснованным и не выгодным для рядовых граждан, которым, к примеру, нужно оформить право собственности или сделку купли-продажи».

Стоит также отметить, что подтверждением факта проведения регистрации в электронном виде является электронный документ, подписанный электронной подписью Росреестра.

«То есть привычный всем бумажный документ со штампами, печатями и подписями не выдается, что у наших людей всегда вызывает «бурю эмоций», — отмечает эксперт.

– Хотя, согласно последним поправкам, свидетельства права собственности не нужны для регистрации переходов прав, для этого будут использовать только электронные данные».

Помощь девелопера

Для девелоперов электронная регистрация ДДУ с покупателями очень удобна. Однако для дольщиков получение электронной подписи – достаточно трудоемкий процесс. Поэтому некоторые девелоперы организуют удостоверяющий центр непосредственно в своем офисе продаж, что позволяет осуществить все действия из одного окна.

В частности, такой центр организовала компания «Эталон-Инвест». Безусловно, понадобились дополнительные усилия для организации регистрационного управления, однако плюсы перевешивают. По словам генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, теперь один сотрудник может подавать примерно 100 пакетов документов в день, что в разы больше, чем при обычной регистрации.

Этому примеру начинают следовать и другие застройщики. С октября 2016 года Urban Group вместе со Сбербанком запустили услугу электронной регистрации.

Правда, по словам директора по информационной политике и PR Urban Group Яны Максимовой, данная услуга доступна только для ипотечных клиентов Сбербанка, а также покупателей, оплачивающих покупку квартиры (100%) из собственных средств.

В декабре о старте аналогичной совместной услуги сообщила компания RBI, работающая на рынке Санкт-Петербурга.

По мнению Светланы Александровой, выдача электронной цифровой подписи прямо в офисе застройщика станет удобной и востребованной услугой, так как позволит экономить время.

«Получение клиентом ЭЦП самостоятельно требует временных затрат, что сегодня является препятствием для широкого распространения электронных сделок.

Вот почему для наилучшего клиентского сервиса застройщику важно иметь ресурсы, с которыми он может генерить личные ЭЦП клиента авторизованно в офисе», — согласна Ирина Прачёва. По ее словам, «Донстрой» в данный момент разрабатывает соответствующий сервис.

Пока не очень понятно, какова будет стоимость такой услуги в случае ее массового распространения. У компании «Эталон-инвест» получение цифровой подписи стоит 650 рублей, что заметно дешевле, чем в удостоверяющих центрах.

Однако помимо этого покупателю придется заплатить за комплексную услугу по регистрации ДДУ и дальнейшему получению права собственности после окончания строительства (эта услуга была платной и до введения электронной регистрации).

В компании отказались назвать стоимость услуги, между тем эксперты Est-a-Tet говорят, что обычно в Москве это обходится в 50 000 – 100 000 рублей. А, например, Urban Group не берет денег ни за электронную подпись, ни за регистрацию ДДУ.

По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.

RU», в качестве самостоятельного инструмента электронная регистрация прав и сделок с недвижимостью в большей степени полезна застройщикам, тогда как для частников самостоятельное получение электронной подписи ради одной сделки вряд ли целесообразно.

Однако застройщики, которые позаботятся о том, чтобы наладить эту систему в своих офисах продаж и взять на себя трудозатраты по получению покупателями цифровой подписи, окажутся в выигрыше с точки зрения качества сервиса.

Индикаторы рынка недвижимости

Право собственности: как стать официальным владельцем квартиры в новостройке

После покупки квартиры на первичном рынке стать ее полноправным, а не номинальным владельцем можно лишь после регистрации права собственности. Однако не все уделяют этому вопросу должное внимание, а зря. Эксперты подробно рассказали Новострой-М, какие для этого нужны документы, куда обращаться и почему откладывать эту процедуру на потом крайне нежелательно. 

Всё о праве собственности: краткий ликбез

Право собственности – это юридическая норма, которая указывает на принадлежность конкретной вещи определенному лицу. И недвижимость в этом плане не исключение. Единственная форма, подтверждающая владение ею на законных основаниях – государственная регистрация собственности.

Поскольку право собственности гарантируется Конституцией, то для государства охрана этих прав является одной из приоритетных задач, поясняет юрист Юрий Крюков.

Данную функцию выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные подразделения.

Она же ведет единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит всю информацию в электронном виде.

Читайте также:  Обжалование апелляционного определения по гражданскому делу: сроки, образец

До июля 2016 года право собственности подтверждалось бумажным свидетельством. Теперь же его заменяет электронная запись в ЕГРН. Получить из него выписку может любой человек, сделав соответствующий запрос и оплатив госпошлину, рассказывает Василий Шарапов, ведущий юрисконсульт «Сити-XXI век».

«Право собственности – это право владеть, пользоваться и распоряжаться определенной вещью. Наиболее полное вещное право. Например, если вещь принадлежит кому-либо на праве аренды, то арендатор может пользоваться имуществом, но не может им распоряжаться. Это право ограниченное. А право собственности дает максимальный объем полномочий собственнику»

Артем Сидоров, адвокат коллегии «Правовая защита»

Кстати, наличие собственности на имущество не означает лишь права, оно предполагает и встречные обязанности, обращает внимание Денис Артемов, партнер юридической фирмы Via lege. Так, в соответствии со ст.

210 Гражданского кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества.

Речь идет о необходимости оплаты налогов, коммунальных, эксплуатационных и иных платежей – такая обязанность возникает уже с даты подписания акта приема-передачи (ст. 153 Жилищного кодекса).

Сроки оформления права собственности и последствия отказа от регистрации

Закон не устанавливает строгих временных рамок, в которые нужно успеть оформить право собственности в новостройке. Поэтому, строго говоря, можно вообще ничего не регистрировать. Но в этом случае для владельца квартиры будет больше минусов, чем плюсов.

  • Вот что можно делать с квартирой без оформления права собственности:
  • — проживать в ней;
  • — сдавать в аренду;
  • — делать косметический ремонт;
  • — не платить налог на имущество (он начисляется лишь когда недвижимость оформлена в собственность).
  1. Что нельзя сделать без оформления права собственности:
  2. — продать, подарить или оставить квартиру в наследство;
  3. — прописаться самому и зарегистрировать в ней своих детей;
  4. — встать на очередь в детский сад, подать заявление на поступление в ближайшую от дома школу (приоритет у тех, кто «идет по прописке»), прикрепиться к поликлинике;
  5. — получить разрешение на перепланировку;
  6. — получить налоговый вычет.

Таки образом, каждый собственник сам решает, как поступать со своей недвижимостью. Но все же эксперты не рекомендуется долго тянуть с оформлением права собственности на квартиру.

Почему? Разъясняет Денис Артемов: «Дело в том, что для регистрации нужны документы в том числе и от застройщика (в первую очередь, акт приема-передачи), а обязанности хранить документацию длительный период времени у него нет. У нас был случай в практике, когда женщина обратилась к застройщику для оформления права собственности через 10 лет после окончания строительства.

За это время в компании сменились все сотрудники, и никто не смог даже вспомнить ее жилой дом, не то, что найти по нему необходимые для регистрации документы. В итоге право собственности пришлось регистрировать через суд».

«Неторопливость некоторых владельцев недвижимости оформлять право собственности может объясняться различными причинами: юридическими дефектами в документах, желанием сэкономить на налоге на имущество и т.д. Но это рискованная практика.

Например, если правообладатель квартиры умрет до регистрации своего права на нее, то у наследников возникнут юридические сложности с оформлением документов. В наследственную массу войдет не сама квартира, а имущественные права по сделке.

Более того, наследники могут в принципе не знать о факте такой сделки, так как она не регистрируется»

Василий Шарапов, ведущий юрисконсульт «Сити-XXI век»

Самостоятельное оформление

Оформить право собственности на квартиру в новостройке вполне можно самостоятельно. Регистрация осуществляется по заявлению участника долевого строительства после подписания с застройщиком акта приема-передачи. При этом необходимо, чтобы объекту недвижимости был присвоен адрес, и он был поставлен на кадастровый учет.

  • Собственнику нужно собрать полный пакет документов и обратиться через МФЦ в территориальный отдел Росреестра РФ. Какие документы для этого понадобятся:
  • — паспорта всех участников долевого строительства по ДДУ;
  • — оригинал ДДУ/уступки права требования по ДДУ;
  • — допсоглашения к ДДУ (если таковые имеются);

— акт приема-передачи по количеству дольщиков, указанных в ДДУ, +1 (если покупатель один, то актов должно быть два, если покупателей двое, то три акта и т.д.);

— свидетельство о браке (если квартира оформляется в совместную собственность супругов);

— свидетельства о рождении детей (если оформляется собственность на детей);

— квитанция об оплате госпошлины (2 тыс. руб.);

— договор ипотеки (если квартира приобреталась в ипотеку).

Если в договоре ипотеки содержится обязательство по оформлению закладной, то нужно согласовать оформление собственности с банком. И либо подписать соглашение об отмене закладной, либо подготовить отчет об оценке стоимости квартиры, оформить закладную и подать ее на регистрацию вместе с пакетом документов, отмечает Юрий Крюков.

Процедура регистрации права за первым участником строительства будет немного отличаться от стандартной, заостряет внимание Артем Сидоров. Так, например, нужно сдать разрешение на ввод в эксплуатацию, а застройщик должен предоставить комплект документов по всему дому.

Регистрация через МФЦ занимает обычно 9 рабочих дней. Однако в некоторых сложных случаях – когда, например, застройщик отказывается или не может подписать акт приема-передачи квартиры, возможна регистрация права собственности через суд, предупреждает Денис Артемов.

Такое бывает, когда к квартире имеются существенные претензии по качеству, которые застройщик не хочет фиксировать и признавать, или когда у него не получается договориться с местной администрацией об оформлении документов по застройке (доля администрации в жилом доме и т.п.).

Здесь речь идет уже о других суммах и сроках оформления – ведь до признания права собственности судом нужно пройти все этапы судебного процесса, а после зарегистрировать право собственности уже в ЕГРН – на основании судебного решения.

«После оформления прав собственности вы становитесь полноправным владельцем квартиры, и можете смело поступать с ней так, как считаете нужным: например, регистрировать по месту жительства любых лиц или заниматься продажей и обменом»

Юрий Крюков, юрист

Почему пользуются услугами посредников

По закону регистрационному органу предоставлены широкие полномочия по приостановлению регистрации с последующим отказом в ней. Даже незначительные ошибки могут стать поводом для приостановки процедуры регистрации, которая может затянуться до 90 дней.

Поэтому люди, у которых нет времени, или они не хотят рисковать и ждать, обычно нанимают профессиональных агентов, которые за небольшую плату берут хлопоты по регистрации перехода права собственности на себя, говорит Василий Шарапов. Для этого достаточно оформить на агента у нотариуса типовую доверенность.

Правда, при оформлении доверенности важно строго определить круг правомочий агента, и ограничить его только теми действиями, которые необходимы для регистрации перехода права собственности, и не более того. Иначе может возникнуть риск злоупотреблений с его стороны слишком широкими полномочиями, предупреждает эксперт.

А если квартира в ипотеке?

Формально квартира не может быть в ипотеке до оформления права собственности, поясняет Артем Сидоров. При заключении ДДУ с использованием кредитных средств в залог передаются права по договору долевого участия. После регистрации в залоге будут уже не права по ДДУ, а квартира как объект недвижимого имущества. На саму регистрацию залог (ипотека) не влияет.

При этом надо понимать, что ипотека является обременением права собственности и накладывает определенные ограничения на владельцев. Нередко нельзя совершать сделки с квартирой без согласия банка (продавать, дарить, обменивать и т.п.). Также довольно распространена практика, когда собственник обязан согласовать с кредитором сдачу ипотечного жилья в наем.

Судебные дела, долевая собственность, несовершеннолетние дети

Оформление права собственности – это не всегда стандартная процедура. В некоторых случаях приходится регистрировать его через суд. Например, если реализация квартир осуществлялась по схеме, отличной от ДДУ, или если застройщик не сдал в Росреестр необходимый комплект документов.

Также могут возникнуть проблемы с кадастровым учетом или даже может быть начата процедура банкротства застройщика, рассказывает Артем Сидоров. Во всех перечисленных случаях необходимо обращаться в суд.

В случае, если введена процедура банкротства застройщика – в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

Если препятствие для оформления другое, то надо обращаться в суд общей юрисдикции (для физических лиц) по месту нахождения объекта недвижимости.

Нередко случается ситуация, когда у квартиры сразу несколько покупателей. Тогда она оформляется в общую долевую собственность. Доля каждого покупателя определяется договором купли-продажи недвижимости. Если в договоре нет никаких специальных указаний, то доли на недвижимость признаются равными, разъясняет Василий Шарапов.

В случае общей долевой собственности собственники распоряжаются, пользуются и владеют недвижимостью по соглашению между собой. По общему правилу, если иное не предусмотрено их соглашением, ни один из них не вправе распоряжаться недвижимостью единолично.

Каждый из долевых собственников вправе отчуждать свою долю в общей долевой собственности на недвижимость. Однако другие сособственники по закону имеют преимущественное право на выкуп такой доли. Следует подчеркнуть, что такое право распространяется только на куплю-продажу. Оно не работает на случаи дарения или мены доли в праве общей долевой собственности.

Для регистрации права общей долевой собственности все ее участники подают заявления в Росреестр РФ совместно с продавцом недвижимости. Доля в общей долевой собственности может быть заложена в обмен на кредит или заем.

Наличие несовершеннолетних детей вносит в стандартную процедуру свои коррективы, говорит Денис Артемов. Регистрация права собственности на детей до 14 лет делается по заявлению родителей, которые являются их законными представителями, с 14 лет дети подписывают заявление самостоятельно с согласия родителей.

В частности, такая процедура имеет место при использовании для приобретения квартиры средств материнского капитала, так как обязательным условием его использования является оформление доли в квартире на ребенка.

Регистрация по месту жительства в квартире (прописка) детей осуществляется в территориальных органах УФМС по заявлению родителей.

При этом для того, чтобы быть зарегистрированным по месту жительства, ребенок вовсе не обязательно должен быть собственником квартиры.

Более того, несовершеннолетние дети при регистрации по месту жительства «следуют» за родителями, то есть зарегистрировать ребенка в квартире одного, без отца или матери, невозможно.

  1. Что изменилось для покупателей новостроек в 2020 году: новые законы на рынке недвижимости
  2. В России ввели новые штрафы за незаконную перепланировку                        
  3. Евгения Рекшан 

Дата публикации 15 июля 2020

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *